Da, nu e greșeală, cei de la Adevărul au făcut o analiză realistică. Impozitul pentru casa in care iși are sediul firma sau PFA-uul poate crește pănă la 2% din valoarea imobilului. Iată articolul și sursa:
Cele mai multe dintre autorităţile locale cresc anul următor impozitul pe locuinţă plătit de populaţie cu 25%, în timp ce pentru clădirile deţinute de persoane fizice şi utilizate în activităţi economice, precum sedii PFA, firme sau cabinete majorarea este de până la 2.500%, potrivit unui studiu.
Analiza, realizată de consultanţii fiscali Dragoş Pătroi şi Adrian Benţa împreună cu expertul contabil Robert Croitoru, are în vedere principalele 50 de localităţi care au făcut publice proiectele de hotărâre pentru taxele locale aplicabile în anul 2016 (sunt doar 50 pentru că nu toate unităţile administrative au putut să pună în aplicare prevederea din Codul Fiscal). Autorităţile locale au avut obligaţia ca până pe data de 7 noiembrie să adopte procentele de impozitare pentru locuinţe valabile în anul 2016.
Noul criteriu de taxare: scopul utilizării Pentru prima dată în ultimii 25 ani, impozitul pe locuinţe nu mai ţine cont de calitatea proprietarului persoană fizică sau persoană juridică ci de scopul utilizării clădirii. Astfel, impozitele sunt structurate în categoriile:
– folosirea clădirii în scop rezidenţial/locuinţă, cu cote de impozitare între 0,08% şi 0,2%;
– folosirea clădirii în activităţi economice (sedii PFA, sedii firmă, cabinete etc) cu procente de impozitare între 0,2% şi 1,3%, cu condiţia ca aceste clădiri să fie reevaluate/construite/ achiziţionate în ultimii 5 ani;
– folosirea clădirii în activităţi economice dar construcţia nu este reevaluată în ultimii 5 ani, când procentul este de 2% din valoarea clădirii.
Creşte şi baza impozabilă Prin noul Cod Fiscal, baza impozabilă pentru construcţii creşte după cum urmează:
– valoarea metrului pătrat de construcţie în anul 2016 este de 1.000 de lei/metru pătrat, cu o creştere de 6,95% faţă de valoarea de 935 lei/ metru pătrat din anul 2015;
– creşterea indicelui de majorare a valorii construcţiei pentru măsurarea la exterior la procentul de 40%, respectiv la o valoare a indicelui de 1,4 faţă de o valoare a indicelui aplicabilă în 2015 de 1,2 când procentul de actualizare era de 20%;
– autorităţile locale pot majora cu până la 50% aceste procente.
Astfel, creşterea pentru anul următor în cazul clădirilor nerezidentiale nereevaluate în ultimii 5 ani se situează la 2.493% în cazul tuturor celor 50 de localităţi analizate.
Pentru clădirile folosite în activităţi economice şi care nu au fost reevaluate în ultimii cinci ani, majorarea impozitului variază de la 249,32% în cazul unor lcoalităţi precum Bucureşti, Iaşi, Craiova sau Braşov la 1.869,86% în Râmnicu Vâlcea, Călăraşi, Turda şi Câmpina.
Citeste mai mult: adev.ro/nxk1az
Bună ziua! Sunt ghid de turism, lucrez pe teren exclusiv. In documente casa parintilor (unde stau) apare ca sediu „profesional”, desi acolo imi tin numai dosarul PFA.
1. Se poate mari impozitul casei daca nu acolo lucrez?
2. Pot sa schimb locatia in „sediu social” si in acest fel sa scap de marirea impozitului casei? Cum?
Ar trebui să se poată. Unde? Unde v-ați autorizat, probabil Registrul Comerțului. Nu știu însă dacă așa scăpați de impozitul mărit, unii spun că da, alții că nu. E o mare confuzie în toată țara. Eu nu am făcut nimic în acest sens.
Buna ziua. Sunt Inteprindere Individuala cu sediul societatii in apartament. Apartamentul este doar locuinta fara activitate economica sau altceva iar utilitatile sunt platite pe persoana fizica Punctul de lucru se afla in afara orasului: la ce tip de locuinta ma incadrez? Multumesc.
Ași vrea să vă pot oferi un raspuns exact. Nu îl am. După unii, in situatia dvs nu plătiți suplimentar, dar cine mai știe cum sa interpreteze legile? Teoretic cel putin, nu ar trebui sa platiti acel impozit.
Buna ziua, v-as ruga daca puteti sa imi raspu8ndeti! Sunt PFA si olucrez in ap cu 2 camere, fac fotocopii pt studenti, blocul meu fiind fata vis-a vis cu o Universitate. Din aceasta activitate in castig existenta. Dar si folosesc apartamentul de 2 camere ca domiciliu permanent. Unde as putea gasi un evaluator, care sa stabileasca cat la % folosesc pt scopuri economice, cat si cat la % pentru locuit. Deci este un ap cu folosinta mixta.
Iar daca nu vor accepta aceasta varianta, atunci cum fac cu cheltuielile legate de intretinerea aparatemntului, ma refer la cheltuielie de curent si incalzire. Nu si la consum apa.
Va multumesc anticipat!
Depinde dacă acel spatiu e inregistrat doar ca sediu social sau li ca punct de lucru. Procentul cu cît folosiți ca PFA nu stiu dacă evaluatorul îl stabilește. Eu cand am deschis PFA-ul a trebuit să duc o schiță a casei cu desenarea camerei sau spatiului folosit ca firma. Adică e o schiță prin care am declarat care cameră e destinată functionarii PFA-ului.
Eu de asemeni nu am dedus niciodata nimic din PFA, nici curent desi am consumat, nicio caldura, deși am avut nimic. Nu știu ce sa va spun la acest aspect. Cred că cel mai corest este să vorbiți cu un contabil bun, ei sunt mai informați despre legile actuale. Eu voi posta pe blogul acesta tot ce voi ști la un moment dat, dar nu sunt expert, sunt un simplu PFA si eu care incerc să funcționez respectând toate legile.
Atentie, daca la o adresa este inregistrat doar sediu social (fara activitate economica, adica emitere de facturi), majorarile acestea sunt exceptate. Se vor aplica doar majorarile pe locuinta. De asemenea, atentie mare la procentul de folosire in cazul contractelor de comodat.
Variante de a ocoli acest impozit?
Mutarea punctului de lucru intr-o cladire de birouri nerezidentiala?
Doua PFA-uri pot fi inregistrate la aceeasi adresa?!. Daca tot se plateste un impozit marit, barem sa fie impartit…?!
Mulțumim de completări, sunt binevenite.